一、项目概况
本项目为广州市某大型房地产公司办公楼屋顶花园平面设计，用地为办公楼屋面层，设计范围包括屋面绿化区、休闲活动区、观景平台、步道与 necessary 的辅助设施。设计以“生态办公、岭南雅集”为主题，结合广州湿热多雨的气候特点，营造可供员工休憩、交流、短时会议及小型活动的空中花园。本说明配合屋顶花园平面设计CAD图纸使用，重点阐述平面布局、功能分区、材料构造及技术要点。

二、设计依据与规范

1. 现行国家及地方标准：

• 《屋面工程技术规范》GB 50345
• 《种植屋面工程技术规程》JGJ 155
• 《建筑给水排水设计标准》GB 50015
• 《城市绿地设计规范》GB 50420
• 《无障碍设计规范》GB 50763
• 广州市关于屋顶绿化及建筑屋面荷载的相关规定

1. 甲方提供的办公楼屋面建筑图、结构图及设备布置图。
2. 现场踏勘记录及屋面荷载复核资料。

三、平面布局与功能分区
屋顶花园平面采用“一轴三区多点”的结构：

1. 主入口与迎宾轴：由楼梯间/电梯厅出口进入，设置过渡铺装与绿植屏风，形成空间引导，避免高层风压直吹。
2. 中央休闲区：位于屋面中部，设置组合式座椅、遮阳亭/廊架、小型水景或旱溪景观，作为员工午休、交流的主要场所。
3. 绿化种植区：沿屋面周边及女儿墙内侧布置种植池，采用高低错落的灌木、地被及小乔木，形成绿化缓冲带，同时满足安全防护与视线遮挡。
4. 观景平台区：结合建筑朝向与城市景观面设置观景平台，铺装采用防滑材料，边缘设置不低于1.2m的防护栏杆及安全玻璃。
5. 安静休憩区：靠近办公区域一侧布置私密性较强的座椅与绿篱围合空间，满足电话、阅读和小型会谈需求。
6. 设备与辅助区：结合屋面设备基础、排烟井、排水沟等设置隐蔽处理，采用格栅、绿植或景观矮墙进行遮挡。

四、竖向与排水设计

1. 屋顶花园按屋面排水找坡组织排水，原则上不改变原建筑屋面排水方向；种植区采用0.5%～1.0%排水坡度，铺装区按0.3%～0.5%找坡。
2. 设置排水观察井、排水沟及雨水口，排水口附近设置砾石缓冲带和过滤网，防止种植土和落叶堵塞。
3. 种植屋面构造层自下而上一般包括：原结构屋面、找坡层、保温层（按原设计）、防水层、耐根穿刺防水层、保护层、排蓄水层、过滤层、种植基质层、植物层。
4. 水景及灌溉用水点设置防回流装置，给水管线沿屋面架空或埋设于构造层内，并设置检修阀门。

五、种植设计要点

1. 植物选择以适生、耐旱、抗风、浅根性种类为主，兼顾广州本地气候，可采用罗汉松、桂花、红枫、紫薇、杜鹃、福建茶、沿阶草、麦冬、佛甲草等。
2. 靠近女儿墙及风口位置选择抗风性强的低矮灌木和地被，减少小乔木使用；确需种植小乔木时，应设置独立种植池并复核荷载。
3. 种植基质采用轻质改良土，容重控制在规范允许范围内，种植土层厚度根据植物类型确定：地被及草本15～30cm，小灌木30～45cm，小乔木60cm以上并采取固根措施。
4. 种植池底部及侧壁设置排水及过滤构造，防止泥沙进入排水系统。

六、铺装与景观小品

1. 铺装材料选用防滑、耐磨、耐候的室外材料，如仿石砖、陶瓷透水砖、防腐木（局部）、石材等，色彩以暖灰、米色为主，与办公楼立面协调。
2. 遮阳廊架采用轻钢结构或铝合金结构，基础与原屋面结构可靠连接，避免破坏防水层；廊架顶部可设遮阳百叶或爬藤植物。
3. 座椅、垃圾桶、标识牌等选用耐候材料，固定方式采用配重或化学锚栓，锚栓点位需做防水加强处理。
4. 照明以低眩光LED灯具为主，采用埋地灯、庭院灯、线条灯组合，满足夜间安全与景观氛围，灯具防护等级不低于IP65。

七、安全与无障碍设计

1. 屋面周边设置牢固防护栏杆，高度不低于1.2m，栏杆垂直杆件净距不大于0.11m，并设置防攀爬措施。
2. 屋顶花园主入口及主要步道满足无障碍通行要求，坡度不大于1:20，局部高差处设置轮椅坡道或提示标识。
3. 所有临边、洞口、设备基础周边设置安全防护及警示标识；屋顶花园出入口设置安全管理须知。
4. 坐凳、花池等设施避免尖锐棱角，园路宽度满足双向通行及紧急疏散要求。

八、CAD图纸表达要求

1. 平面图按1:100或1:150比例绘制，标注屋面轴线、主要尺寸、标高、功能分区、植物种植区域及铺装范围。
2. 图纸应包含总平面图、放线定位图、铺装索引图、种植平面图、给排水平面图、照明平面图及节点详图建议。
3. 图例完整，注明植物名称、规格、种植密度及鋪装材料编号；对荷载敏感区域、排水口、检修通道应在图中明确标注。
4. 图纸中应标出屋面荷载控制值及各构造层做法索引，便于结构与景观专业配合。

九、施工与维护建议

1. 施工前复核屋面结构荷载与防水现状，种植区施工不得破坏原防水层；所有锚固、开孔位置须做防水加强处理。
2. 屋顶花园竣工后进行闭水试验和排水试验，确认无渗漏后方可进行种植。
3. 建立定期养护制度，包括植物修剪、施肥、病虫害防治、排水沟清理及设施安全检查，台风季节前对乔木及廊架进行加固检查。
4. 建议设置自动滴灌或微喷灌溉系统，并结合雨水收集回用，体现绿色低碳设计理念。

十、
本屋顶花园平面设计以功能性、安全性、生态性和可实施性为原则，在满足屋面荷载与防水要求的前提下，为办公楼使用者提供舒适宜人的空中景观空间。CAD图纸应与建筑、结构、给排水、电气等专业密切配合，并根据现场实际情况深化调整。